ЖК «Петровский парк»: ЖК имени Романова

ЖК «Петровский парк»: ЖК имени Романова

08.08.2018 4 Автор StartyProdazh (Админ)

“РГ-Девелопмент”, вновь отступая от концепции “родного города”, выводит новый комплекс на старт продаж -ЖК “Петровский парк”, названный в честь одноименного небольшого зеленого островка. Тут, кажется, компания явно поскромничала, на язык просится куда более звучное название, ведь рядом, кроме парка, находится Петровский путевой дворец. Представьте, как хорошо бы звучало: “Родной город. Петровский дворец”.

Тип квартирыПлощадь (от-до), кв.м.Цена (от-до), руб.
Однокомнатная квартира37,3 - 41,17,2 - 11,9 млн
Двухкомнатная квартира46,4 - 6210,6 - 15,55 млн
Трёхкомнатная квартира69,5 - 9213,6 - 18,95 млн
Четырёхкомнатная квартира87,5 - 110,223,6 - 25,1 млн

ЖК “Петровский парк” вырастет в САО Москвы, районе Аэропорт. Покупателям он сможет похвастаться удачным месторасположением, собственной инфраструктурой и застройщиком, основанным выходцами из того самого “ПИКа”.

Состав и внешний вид комплекса

ЖК “Петровский парк” будет насчитывать четыре корпуса переменной этажности и занимать территорию около 2 га. Общая площадь квартала составит около 75 000 кв. м. Созданием проекта и его архитектурного дизайна занималась архитектурная лаборатория “Александр Кузьмин и партнеры”. На их счету совместные проекты с Capital Group и MR Group.

АК и партнеры (лого)

Строительство дома будет вестись по монолитной технологии, которая сейчас считается самой распространенной и надежной во всем мире. Благодаря ей, возведенное сооружение будет обладать многочисленными преимуществами:

  • стойкостью ко всевозможным природным катаклизмам;
  • полным отсутствием швов – продувать точно не будет;
  • устойчивым и крепким каркасом;
  • толстыми и прочными несущими стенами;
  • полной гидро- и звукоизоляцией – соседи могут спать спокойно;
  • хорошим сохранением тепла в помещениях;
  • минимальным сроком службы здания в 150 лет – хватит и вам, и вашим внукам.

Палитра фасадов представлена яркими и светлыми цветами. Ничего особенного, но и ничего ужасного. Обычный фасад комплекса комфорт-класса.

ЖК Петровский парк (фасад)

Высотность “Петровского парка” будет составлять от 14 до 25 этажей, потолки – традиционно 2,8 м. Окна в комплексе – чуть больше стандартных, это подарит дополнительное солнечное освещение и красивый вид на город.

Кроме жилых площадей, в составе “Парка” разместятся объекты инфраструктуры (обещают пекарни, магазины, фитнес-клуб, банки, кафе) и детский сад. Конечно же, отведут место и для железных лошадок. Согласно плану проекта, будет сразу два паркинга. Подземная парковка сможет вместить более 960 автомобилей, а наземная – 93 машины.

“Петровский парк” сдадут в I квартале 2021 года.

Что покупаем?

Все планировки комплекса свободные. Поэтому только за будущим владельцем остается решение, как распределять полезную площадь.

Метражи квартир составят от 37 кв. м до 110 кв. м, что предполагает наличие от одной до четырех комнат. Цена на них составляет от 7,2 млн. руб. до 25,1 млн. руб. Продажи начались совсем недавно, поэтому если для вас важно успеть купить жилье по минимальной цене – велкам! Будет ипотека и рассрочка, но более подробная информация о них пока не известна: старт продаж как-никак!

Тип квартирыПлощадь (от-до), кв.м.Цена (от-до), руб.
Однокомнатная квартира37,3 - 41,17,2 - 11,9 млн
Двухкомнатная квартира46,4 - 6210,6 - 15,55 млн
Трёхкомнатная квартира69,5 - 9213,6 - 18,95 млн
Четырёхкомнатная квартира87,5 - 110,223,6 - 25,1 млн

Отделка помещений производиться не будет. А это значит, что можно реализовать абсолютно все свои желания и креативные идеи по созданию идеального дизайна интерьера. А также то, что ближайшие 2-3 года после сдачи ЖК вы будете жить в шуме и гаме.

Мы бы очень хотели подробно рассмотреть планировки ЖК, но из-за плохого сайта ЖК “Петровский парк” и его необязательных менеджеров, сказать особо нечего. На сайте нет даже функции подбора квартир. С одной стороны, это понятно: так сильно нужны ребятам звоночки. НО! Когда ты звонишь в офис и просишь проконсультировать, тебе обещают перезвонить и… не перезванивают!

'РГ-Девелопмент', просим вас обратить внимание!

Ваш офис не справляется со входящими заявками. О каких продажах можно говорить, если ваши менеджеры не справляются с задачей “перезвонить клиенту”?

Так что, дорогие читатели, при заинтересованности в объекте разбираться в планировками вам придется уже в офисе продаж.

Квартиры в ЖК Петровский парк

Входные группы будут иметь стильный дизайн интерьера (если “РГ” ничего не изменит в сторону удешевления проекта) и зоны общего пользования, предназначенные для отдыха и ожидания. Отведут и помещения для консьержа. Всего квартир планируется 635.

Где постоят этот дом?

Возводят жилой комплекс “Петровский парк” в северной части столицы. Савеловский район Москвы считается местностью развивающейся, спокойной и перспективной. Тут есть все необходимое для организации досуга, отдыха, работы и учебы.

Застройщик утверждает: комплекс находится в шаговой доступности от станций метрополитена “Динамо”, “Савеловская” и “Дмитровская”. Что имеем по факту?

  • До “Динамо” – 1,2 км, или 14 минут ходьбы;
  • до “Савёловской” – 2,2 км, или 27 минут трусцой;
  • до “Дмитровской” – 2,3 км, или все те же 27 минут.
НО

Почему-то на сайте застройщика ничего не говорят о действительно самой близкой станции – метро “Петровский парк”. Вот он находится очень хорошо – в 780 метрах от комплекса. А это всего 9 минут пешком.

ЖК Петровский парк на карте

Ленинградский проспект расположен на расстоянии чуть больше 1 км. Выезды на ТТК и Бутырскую улицу находятся в 2-х км.

До центра от ЖК – 25 минут. Рядом – Савеловский вокзал, через который курсируют электропоезда Смоленского направления, аэроэкспрессы в аэропорт Шереметьево, экспрессы в Лобню и Дмитров.

В пешей доступности у жителей будет и остановка общественного транспорта. Там курсируют автобусы №384, 84, 206 и прочие. Также поблизости ходят троллейбусы №3, 29к, 42 и 56. Таким образом, транспортная доступность позволяет добраться куда угодно быстро и без каких-либо проблем.

Единственное, что может увеличить ваше время пребывания в пути – это заторы на столичных дорогах. В утренние и вечерние часы пик обстановка вокруг ЖК примерно следующая:

ЖК Петровский парк (пробки)

Если добираться будете по трёшке, в этот промежуток времени тут достаточно сложно, но не могу сказать, что критично.

Что же касается инфраструктуры, то в пешей доступности школы №1164 и №1601, детский сад №460 и лицей №1575. Ближайшая поликлиника тоже рядом. Что уж говорить про кафешки да развлекательные заведения.

ЖК Петровский парк (инфраструктура)

В четверти часа медленным шагом новый стадион “Динамо” с широким набором спортивных секций в своем составе. Продукты питания можно приобрести, практически, не отходя от дома. Ведь рядом супермаркеты “Перекресток”, “Пятерочка” и “Азбука вкуса”. За 10 минут можно дойти до Бутырского рынка.

В радиусе 3-4 км есть торговые центры, кинотеатр, аптеки, салон красоты, несколько фитнес- клубов, СТО и автомойка.

Э – экология

Недалеко от комплекса сразу две парковые зоны: уже упоминавшийся Петровский парк (в 200 м) и более крупный, Тимирязевский (в 900 м).

Рядом с ЖК есть 2 промзоны: “Огородный поезд” и “Улица Правды”. Поэтому парки вряд ли создадут тут очень хорошую экологию.

Площадь 'Огородного проезда' - 330 га!

В основном, все предприятия здесь пищевой промышленности, но есть и Мосвторцветмет, лакокрасочный завод, машиностроительный и авторемонтный заводы.

Промзона “Улица Правды” намного скромнее, но вместе с “Огородным проездом” они отравляют окружение такими веществами, как: фенол, толуол, хлор, диоксид азота, фторид водорода, оксид углерода и прочие.

Кстати, ранее на месте ЖК “Петровский Парк” находилось тоже промпредприятие – корпуса НПО “Наука”.

О застройщике “РГ-Девелопмент”

Возводит комплекс девелоперско-инвестиционная компания “РГ-Девелопмент”, которая уже построила и ввела в эксплуатацию ЖК “Родной город. Каховская” и “Родной город. Октябрьское поле”.

Недавно она же вывела на рынок ЖК “Фонвизинский” и “Семеновский парк”, готовит новый ЖК в Старопетровском проезде. Так что планы у компании грандиозные.

У руля же – Татьяна Владимировна Тихонова и Дмитрий Владимирович Назаров, которые много лет трудились в ГК “ПИК”, где и  набрались нужных навыков и приёмов.

Возможные проблемы

Компания на рынке порядка 5 лет, первые пилотные проекты старалась делать на пятёрку, поэтому много негатива не набрала. Но кое-какие проблемы у ЖК все же могут возникнуть, как то:

  • Отклонения оконных блоков от вертикали (вплоть до 20 мм);
  • Отклонения проема дверей от вертикали (вплоть до 30 мм);
  • Отклонения пола от горизонтали (вплоть до 40 мм);
  • Отсутствие тяги в вентканале;
  • Понижение температуры на разных участках.

Плюсы

  • использование монолитной технологии;
  • хорошая локация;
  • удобная транспортная развязка;
  • наличие собственной инфраструктуры и близость к внешней;
  • близость к зеленым зонам.

Минусы

  • 2 промзоны рядом;
  • отсутствие информации об ипотеке;
  • безответственные менеджеры по продажам;
  • отсутствие возможности подобрать квартиру на сайте;
  • комплекс находится на стадии ромашкового поля.

Петр Великий, несомненно, по достоинству бы оценил преимущества жилого комплекса имени себя. Собственная инфраструктура в сочетании с хорошей локацией транспортной доступностью достойны внимания заинтересованных покупателей. К тому же цены на старте продаж еще не успели вырасти и “не кусаются”.